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酒店客棧公寓民宿,什麼是2018年旅游住宿業投資的新風口
2018.3.20

文章来源:http://news.ifeng.com/a/20180308/56581160_0.shtml

正處在消費升級的大時代。消費升級已經正在改變著零售業,小米、盒馬生鮮、網易嚴選、海淘,都在以“新零售”的概念上受到狂熱追捧,市場規模也以爆發式增長。作為人民群眾腰包鼓起來之后的另外一個大消費市場,旅游業也正在迎來新的春天。國家旅游局發布的“十三五規劃”旅游業發展的主要目標是:到2020年,旅游市場總規模達到67億人次,旅游投資總額2萬億元,旅游業總收入達到7萬億元。旅游業對國民經濟的綜合貢獻度達到12%。在旅游業的業態中,住宿業是其中最值得關注的領域。因為景區、交通、公共設施之類的項目,都是由國有資本或大型產業資本進行投資和運營,只有住宿業是完全以社會資金和個體投資驅動。所以,本文簡要探討分析一下住宿業的投資機會。2018年,住宿業市場將迎來全新的發展時期。一、住宿業用戶從公務公款消費轉向個人付款為主中國的住宿業,長期以來其實就是酒店業(主要是星級酒店),用戶群集中在與公務商旅有關的公務官員和企業人士,使用服務的人并不是最終買單的人,消費者年齡偏大,追求所謂高大上的氣派,房子是用來看的,而不是用來住的。2013年開始,國內經濟全面進入新常態,酒店業再次陷入了一次發展危機,迎來虧損潮和關店潮。通過全社會的產業調整,這兩年住宿業又逐步回暖,并不斷的發展壯大,并將在2018年成為新的投資增長風口。2018年的住宿業,從根本市場結構上與以前的酒店業完全不同,其特點是:1、使用住宿服務的人大部分是自己買單,個人付款是主流;2、消費者年齡顯著年輕化,20-40歲是消費主體;3、基于消費者的特征,住宿業細分為酒店、客棧、公寓、民宿等多種業態,滿足用戶群不同場景的需求。時尚、藝術、調性、互聯網體驗、智能科技,這些要素都必須融入到住宿產品中,使得住宿業成為“房子是用來住的,也是用來看的、更是用來生活的”一種復合型體驗。二、酒店客棧公寓民宿,哪個才是新風口?1、酒店作為歷史最長久的旅游住宿業態,酒店雖然從2016年開始重新回暖,但增長前景已經不值得投資了。原因就一條:太多了。由盈蝶咨詢、二外酒店管理學院發起調研的《2017中國大住宿業發展報告》披露,截止2016年底,全國住宿業設施總數為422458家,客房總數15310732間,其中僅酒店類住宿業就有288973家,客房總數14100226間,平均每家有49間客房。酒店業的家數占全國住宿業68%,客房數則占全國住宿業的92%!!!這么高的占比,已經沒有什麼市場增長空間,只有精細化深度運營的機會了。所以,酒店業一直在進行大規模的合并整合,提升資金效率。對于小規社會資本來說,已經不值得參與經營投資,買賣相關上市企業的股票就可以了。2、客棧客棧,其實就是古代住宿業的名稱。現代旅游業,把住宿業規范化稱呼為旅社、招待所、賓館、星級酒店之類,放棄了客棧這個叫法。但是隨著最近幾年來,時尚文藝潮流深入到商業的各個領域,一批新的住宿業從業者加入到市場里,開辦以住宿為基礎,兼具不同特點的特色服務,為了溶合旅游所在地的氣氛,比如云南古城,拉薩老城區,于是把自己的住宿旅館稱為客棧。

關鍵字標籤:家族旅遊住宿

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